Как восстановить свидетельство о праве собственности? Дубликат свидетельства

Если документы на недвижимость были по каким-то причинам утеряны, украдены или сгорели, собственник может их восстановить. Порядок действий зависит от того, какие именно документы были утрачены, а также от статуса собственника. Если объект недвижимости передается по наследству, наследник может восстановить недостающие бумаги, однако эта процедура потребует достаточно много времени.

Восстановление правоустанавливающих документов

Распространенная ситуация – утрата правоустанавливающего документа, то есть бумаги, которая подтверждает переход права собственности от одного владельца к другому. Это может быть договор купли-продажи, обмена, дарения, свидетельства о наследстве и т.д. В этом случае порядок действий будет следующим:

• Отправка запроса в Росреестр для предоставления копий. Собственник может лично обратиться в Отделение Росреестра, подать заявление в МФЦ или онлайн на сайте Росреестра. Потребуется оплатить услугу восстановления документов.
• Если нужный документ в Росреестре отсутствует, нужно обратиться к тому, кто оформлял сделку. Это может быть нотариус, который вел дело о наследстве, застройщик, у которого приобреталась квартира, местный регистрирующий орган, где выдавался документ.

Рассмотрение запроса занимает 5 дней, после чего собственнику выдается копия. С ее помощью можно восстановить свидетельство о праве собственности.

Восстановление правоподтверждающих документов

Если было утеряно только свидетельство о праве собственности на недвижимость, его можно восстановить. Для этого собственник подает заявление в Росреестр, это можно сделать через МФЦ. Для подачи заявления потребуется паспорт, копия утерянного документа (если она есть), а также квитанция об уплате пошлины. Дубликат может быть выдан только действующему собственнику недвижимости. Сроки выдачи дубликата станут известны при подаче заявления.

Важное условие: если собственность была приобретена до 31 января 1998 года, для восстановления утраченных документов нужно обращаться в БТИ или к нотариусу, который занимался оформлением свидетельства. Если нотариальная контора за это время успела прекратить работу, восстановление документации через БТИ может потребовать значительно больше времени.

Чтобы предотвратить повторную потерю документов на жилье или их кражу, рекомендуется сделать копии и отдельно хранить их в банковской ячейке.