Сколько стоить приватизация квартиры

Многие граждане России до сих пор проживают в своих квартирах и домах на условиях социального найма. Иными словами, недвижимость остается в собственности государства. Вместе с тем срок окончания бесплатной приватизации уже близок. В этом свете весьма актуальным становится вопрос: сколько будет стоить приватизация дома или квартиры после окончания периода безвозмездной передачи государственной недвижимости в собственность частным лицам? 

Почему программа бесплатной приватизации недвижимости заканчивается?

Передача домов и квартир в частные руки началась в 1991 году, поскольку каждый российский гражданин должен был стать собственником жилого объекта недвижимости. Право собственности позволяло лицу решать юридическую судьбу объекта. Однако подобного рода практика была выгодна и государству, так как:

• Получив квартиру или дом в собственность, гражданин начинает платить налог на недвижимость в казну;
• При сносе многоквартирного дома государство будет обязано предоставить гражданину новую квартиру аналогичной площади, а не в расчете 18 квадратных метров на одного прописанного в жилом объекте члена семьи;
• К собственному жилью граждане относятся более ответственно, чем к тому, которое досталось им в рамках социального найма.

Эти причины заставляли государственные структуры неоднократно продлевать период приватизации жилой недвижимости на бесплатных основаниях. Однако, с другой стороны, перед государством стоит и ряд иных значимых задач, в том числе:

• обеспечение жильем льготников и госслужащих, что возможно лишь при наличии государственного фонда неприватизированных домов и квартир;
• дефицит бюджета, который по самым скромным прогнозам может составить в 2017 году порядка 3-5%.

Вторую проблему поможет решить как раз платная приватизация квартир и домов.

В какую цену обойдется приватизация жилья ?

По условиям бесплатной приватизации каждый гражданин РФ имел право оформить себе в собственность один объект жилой недвижимости. Приватизация второго, третьего и каждого последующего дома или квартиры реализовывалась только по полной инвентаризационной стоимости объекта.

Однако вопрос о несоответствии инвентаризационной цены реальной ситуации на рынке недвижимости неоднократно обсуждался парламентариям. Дело в том, что рыночной цене объекта больше соответствует его кадастровая стоимость:

• Налог на недвижимость запланировано рассчитывать на основе кадастрового показателя;
• Приватизация квартир будет реализовываться по полной кадастровой стоимости.

Что касается установления цены объектов недвижимости по кадастру, то ИФНС в настоящее время занимается этим процессом с тем, чтобы обеспечить эффективное администрирование нового налога на недвижимое имущество и одновременно подготовить условия для платной приватизации жилья.

Установлено, что условия бесплатной приватизации квартир и домов не изменятся только для детей-сирот и выпускников детских домов.[divider]

Таким образом граждане РФ смогут приватизировать свое жилье бесплатно. После этого переход государственной недвижимости к частным лицам будет происходить на условиях выкупа дома или квартиры по 100%-й кадастровой стоимости.