Как оформить права собственности на квартиру: документы и пошаговая инструкция

Оформление права собственности на квартиру – завершающий этап после покупки. При приобретении жилья в новостройке это можно будет сделать после введения нового дома в эксплуатацию, открытия государственной регистрации и подготовки собственником необходимого комплекта документов. Соблюдение первых двух условий являются обязанностью застройщика, а вот сбором документов новый владелец должен заниматься самостоятельно. В некоторых случаях этим тоже занимается застройщик по договору с покупателем.

Документы для оформления права собственности

Внесение записи о новом собственнике в Росреестр проводится через МФЦ, для этого потребуются следующие документы:

• Заявление от покупателя, составленное по стандартной форме Росреестра.
• Паспорт нового владельца.
• Договор купли-продажи, заключенный с компанией-застройщиком. Это также может быть договор долевого участия.
• Кадастровый паспорт нового жилья с экспликацией – эти документы должен предоставить застройщик.
• Акт приема-передачи – он должен быть подписан продавцом и покупателем.
• Квитанция об уплате госпошлины.

Оформление права собственности может проводить и доверенное лицо покупателя – для этого потребуется предоставить доверенность.

Последовательность действий нового владельца

Собственник должен подготовить комплект документов и подать обращение в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами:

• Лично путем обращения в МФЦ. Для этого можно обратиться в любой центр «Мои документы» — сотрудник примет заявление и назовет примерные сроки оказания госуслуги. Предварительно потребуется оплатить госпошлину.
• По почте. Заявление с комплектом документов можно направить в местное отделение Росреестра с приложением квитанции об оплате пошлины.
• Онлайн. Также появилась возможность отправить обращение через интернет – это можно сделать через сайт Росреестра. Однако у этого способа есть сложность: такое заявление нужно подписывать усиленной цифровой подписью. Она чаще всего есть у предпринимателей и у тех, кто пользуется личным кабинетом на сайте ФНС.
• На дому. Такая возможность предусмотрена для инвалидов I и II группы, ветеранов ВОВ и некоторых других льготных категорий. Курьер приедет по адресу, чтобы забрать заявление и комплект документации.

В среднем срок оформления права собственности составляет 5-15 дней. Собственник получит уведомление в виде СМС или сообщения на электронную почту по указанному в заявлении адресу.