Условия военной ипотеки в 2021 году — сумма накоплений, изменения и особенности

Военная ипотека является весьма удобным способом решения жилищных проблем военнослужащих. Запущенная в 2004 году, эта программа позволяет всем участникам НИС получить субсидию от государства, которая покроет часть стоимости недвижимости. Остальную долю военные могут привлечь в рамках специальных льготных программ жилищного кредитования от ведущих российских банков.

Условия ипотечного кредитования военнослужащих

Для того чтобы получить субсидию от государства, военнослужащему изначально следует зарегистрироваться в НИС. Ежегодно на его счет поступают средства, которыми можно будет воспользоваться только по пришествии 3-х лет с начала участия в программе.

В 2021 году программа обеспечения военнослужащих РФ жильем пополнилась новыми условиями, а именно:

• Максимальная сумма средств, которую государство может за три года перевести на личный счет лица, составляет 2,4 миллиона рублей;
• Участник программы может приобретать не только готовое жилье, но и квартиры на первичном рынке, но только при условии заключения договора долевого участия в строительстве;
• Получить кредиты на льготных условиях военным можно будет только в тех банках, которые официально являются партнерами данной программы.

Поскольку военная ипотека создана под эгидой Министерства Обороны РФ, то это ведомство и определило базовые критерии предоставления жилищных займов военнослужащим, а именно:

• Ставка не более 15%;
• Первоначальный взнос – 10%;
• Срок использования заемных средств 3-25 лет;
• Максимальный возраст военнослужащего на момент погашения долга – 45 лет.

Стоит отметить, что участникам программы вовсе не следует ориентироваться на недорогое жилье  – они могут остановить свой выбор на любом объекте недвижимости. В этом случае часть цены  дома или квартиры, а также первоначальный внос им придется погасить за счет собственных ресурсов.

Порядок оформления

Военнослужащие, которые на протяжении 3-х лет являлись участниками НИС, в 2021 году могут подать заявление на выдачу им Свидетельства участника системы. Этот документ откроет им доступ к банковским программам ипотеки и личному счету с накопленной на ней государственной субсидией.

После получения бумаги из НИС потребуется совершить следующие действия:

• Выбрать объект недвижимости и обслуживающий банк;
• Подготовить пакет документов для финансово-кредитного учреждения и подписать с ним договор о жилищном займе;
• Согласовать вопрос оформления ипотеки с МинОбороны;
• Оформить договор покупки с собственником жилья;
• Перевести средства на счет продавца и зарегистрировать право собственности на объект.

Важно подчеркнуть, что любое предложение в рамках ипотеки требует сбора большого числа документов. Если же речь идет об участии в долевом строительстве, то здесь и вовсе понадобятся не только справки, касающиеся самого военнослужащего и приобретаемой им квартиры, но и подробные сведения относительно застройщика.

Банки-партнеры программы военной ипотеки

Сбербанк РФ

Постоянным партнером программы предоставления льготных жилищных займов служащим Вооруженных Сил России является Сбербанк. В 2021 году он сформировал следующие условия:

• Возможность привлечь средства под 12,5% в год;
• Максимальная сумма займа – 1,9 миллионов рублей;
• Срок – до 30 лет.

Самый крупный финансовый институт не исключает возможности не только приобретения готовых домов и квартир, но также участков под возведение объекта и участия в долевом строительстве под залог титула собственности.

ВТБ 24

ВТБ 24 предусматривает очень выгодные условия кредитования военнослужащих:

• Ставка – всего 11,95%;
• Срок – до 25 лет;
• Сумма – до 2 миллионов рублей.

За счет вырученных средств заемщик может приобрести дом или квартиру на вторичном рынке. С программами долевого строительства банк не работает. Кроме того, предполагается, что в ближайшее время этот финансовый институт может увеличить стоимость жилищных займов до 15%.

Россельхозбанк

Предоставляет военнослужащим возможность привлечь заемные средства на покупку квартиры, дома или участка под строительство. При этом условия предоставления займов в этом банке таковы:

• Ставка 10,5-11,5%;
• Первичный взнос – 10%;
• Сумма заемных средств – до 2,1 миллиона рублей.

Россельхзбанк предоставляет свои жилищные займы по программе военной ипотеки на срок от 3 до 22 лет. При этом кредит оформляется всего за 3-5 дней, в то время как в других банках этот срок составляет не менее недели.

Таким образом, в 2021 году программа обеспечения жильем российских военнослужащих продолжила свою работу. Изменилась лишь максимальная сумма, накапливаемая на счету, и появилась возможность включения военных в долевое строительство. Помимо этого, теперь участники НИС могут приобретать и дорогостоящее жилье, оплачивая недостающую сумму за счет собственных средств.